Mots-clés : Aménagement du territoire
Le billet de… Christian Radelet, responsable régional de l'urbanisme en BW
Source : espace-vie l juillet-août 2014 l n° 243
Quand on examine le plan de secteur de 1979, on ne peut que s’étonner des choix du législateur. Avait-il vraiment mesuré les conséquences de ces choix à long terme pour Grez-Doiceau ? Ce qui est sûr, c’est que 40 ans plus tard, à l’heure du recentrage et de la densification, c’est à la commune qu’il appartient de corriger le tir et d’adapter l’outil.
Curieusement, la zone d’habitat du centre de Grez n’est pas plus étendue que celle du village de Biez, dont il aurait fallu mieux préserver le paysage et le relief pentu, ou celle de Néthen qui est complètement ex- centrée.
La zone de parc résidentiel du Bercuit couvre elle aussi une superficie supérieure à celle de Grez. Le hameau de Morsaint, qui comporte quand même une trentaine de constructions, a été bizarrement inscrit entièrement en zone agricole. Les ZACC elles-mêmes semblent avoir été localisées sans réflexion prospective. Bossut, Gastuche et Pécrot ont été servies en premier. Grez n’a hérité que d’une petite zone de 2 hectares, insuffisante pour subvenir aux besoins d’une nouvelle population.
De ces constats sont parties les réflexions qui ont conduit au schéma de structure et à la mise en œuvre de plusieurs Plans communaux d’aménagement destinés à repréciser l’usage du territoire. Un PCA pour protéger la butte de Biez de l’appétit des promoteurs. Un PCA du Centry pour valoriser au mieux un des derniers grands terrains à bâtir situé près du centre. Un PCA pour préserver le caractère rural de Gottechain. Un PCAR pour déclasser et transférer les 10 ha de zone bleue du Bouly au profit du centre de Grez. Une démarche de précurseurs qui s’enlise malheureusement dans la lourdeur des procédures.
Une maïeur bien seule
Mais le schéma de structure n’a pas réponse à tout et ne constitue vis-à-vis des problèmes quotidiens vécus par la commune qu’un catalogue de vœux pieux. Et l’inquiétude est grande quand on sait qu’au premier janvier prochain, la seule existence d’un schéma de structure permettra aux communes d’accéder à la décentralisation. Sans RCU, sans les conseils du Fonctionnaire délégué, la Bourgmestre locale risque de se sentir très seule. La matière l’intéresse et elle s’y implique volontiers. Encore faut-il que le Parlement lui en laisse le temps.
Le défi de la mobilité
Le défi de la mobilité
Grez-Doiceau n’est pas opposée à une certaine densification. La proximité de Wavre et l’achèvement de la RN25 rendent cette commune de plus en plus attractive. Et Gastuche est en première ligne, tant pour la fonction économique que résidentielle. Quelle incidence le contournement nord de Wavre aura-t-il sur ce développement ? Il est trop tôt pour le dire mais les Gréziens sont légitimement inquiets. Il ne faudrait pas que le trafic de transit qui traverse la place Ernest Dubois augmente encore. Cette jolie place, classée, mérite mieux que cela.
Il reste de nombreux défis à relever et celui de la mobilité n’est pas le moindre, malgré la présence de trois haltes SNCB sur le territoire, qui n’apporteront jamais qu’une réponse partielle au problème. Et il reste aussi ces projets qui ont du mal à sortir des car- tons : les logements publics, l’égouttage du Val d’Or, la zone d’immersion temporaire…
> Christian Radelet, Fonctionnaire délégué
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